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Geräumige 2- Zimmer- Wohnung in Unterkochen
Sie suchen eine wertstabile Immobilie mit solidem Cashflow und minimalem Leerstandsrisiko? Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Aalen-Unterkochen ist bereits langfristig und sehr gut vermietet. Eine aktuelle Mietanpassung wurde bereits erfolgreich umgesetzt, sodass Sie ab dem ersten Tag von einer zeitgemäßen, stabilen Rendite profitieren.
Nachhaltiger Standortfaktor: Der Stadtteil Unterkochen besticht durch seine absolute Nähe zu den expandierenden High-Tech-Standorten von ZEISS (inkl. SMT) im benachbarten Oberkochen. Durch den kontinuierlichen Zuzug von gut situierten Fachkräften in die Region ist die Nachfrage nach qualitätvollem Wohnraum auf einem dauerhaft hohen Niveau.
- 2- Zimmer
- 69,9 m²
- Rossbrunnenstraße
- PLZ: 73432
- Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten
- gepflegte Wohnanlage
- naturnah
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 147 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1978
- Energieeffizienzklasse: E
- Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage im beliebten Aalener Stadtteil Unterkochen.
- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z.B. NORMA), Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.
- Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße B19 Richtung Aalen-Zentrum und Oberkochen sowie zur Autobahn A7. Ein eigener Bahnhaltestelle sowie Buslinien sichern den öffentlichen Nahverkehr.
- Freizeit: Hoher Erholungswert durch die direkte Nähe zu Naturgebieten, Wanderwegen rund um den Kocherursprung und Sportanlagen.
- Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
- VB 189.000 Euro
Wichtiger Hinweis zum Angebot gemäß § 5a Abs. 4 UWG:
Dieses Objekt wird als Fremdangebot im Auftrag eines privaten Eigentümers durch einen Kooperationspartner (Immobilienmakler) vermarktet. Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Der vermittelnde Makler zahlt dem Betreiber dieser Webseite bei erfolgreicher Vermittlung eine Tippgeber-Provision.