Herzlich Willkommen bei der Hausverwaltung Baur!

 

Es freut uns, dass Sie auf unsere Webseite aufmerksam geworden sind – vermutlich sind Sie auf der Suche nach einer neuen Verwaltung...Vielleicht, weil Sie mit Ihrer aktuellen Verwaltung nicht mehr ganz zufrieden sind. Oder weil Ihr bisheriger Verwalter in Aalen seine Tätigkeit eingestellt hat. In jeden Fall ist ein Verwalterwechsel ein wichtiger Schritt, der gut vorbereitet sein sollte. Der Wechsel einer Verwaltung bringt nicht nur neue Chancen, sondern auch einige organisatorische Herausforderungen mit sich. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, klaren Abläufen und persönlichem Engagement – von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe.

Unsere Dienstleistungen

WEG - Verwaltung

Als zuverlässige Hausverwaltung übernehmen wir alle Aufgaben rund um die Betreuung und Organisation Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Dazu gehören:

  • Kaufmännische Verwaltung – Erstellung der Jahresabrechnung und Wirtschaftspläne, Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, transparente Buchführung.

  • Technische Verwaltung – Organisation und Überwachung von Instandhaltungen, Wartungen und Reparaturen, regelmäßige Objektbegehungen.

  • Allgemeine Verwaltung – Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Umsetzung der Beschlüsse, Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern.

  • Vertrags- und Versicherungsmanagement – Abschluss, Prüfung und Betreuung von Verträgen rund um die Immobilie.

Mietverwaltung

Die Hausverwaltung Baur übernimmt  für Sie die umfassende Betreuung Ihrer Mietobjekte.

Dazu gehören:

  • Kaufmännische Verwaltung – Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Mietinkasso und laufende Buchführung

  • Technische Verwaltung – Organisation von Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen

  • Mietverhältnisse – Abschluss, Betreuung und Kündigung von Mietverträgen sowie Kommunikation mit Mietern

  • Objektbetreuung – Regelmäßige Kontrolle des Zustands Ihrer Immobilie und Koordination von Dienstleistern

Hausmeisterservice

Ein gepflegtes und funktionsfähiges Objekt ist die beste Visitenkarte jeder Immobilie. Die Hausverwaltung Baur bietet Ihnen einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der folgende Leistungen umfassen kann:

  • Pflege rund ums Haus – regelmäßiges Rasenmähen und Gartenarbeiten für ein sauberes Erscheinungsbild

  • Kleinreparaturen – schnelle und fachgerechte Ausführung kleiner Instandsetzungsarbeiten

  • Winterdienst – Räumen und Streuen für sichere Wege in der kalten Jahreszeit

Neuvermietung

Die professionelle Mietersuche kostet viel Zeit und Aufwand – wir übernehmen das für Sie. Nutzen Sie unseren Vermietungsservice ganz flexibel und völlig unabhängig von einer laufenden Verwaltung.

Das Angebot umfasst:

  • Marktgerechte Platzierung – Erstellung von professionellen Exposés und zielgerichtete Vermarktung Ihrer Wohnung auf gängigen Portalen.
  • Interessenten-Vorauswahl – Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie Prüfung der Bonität (Schufa, Selbstauskunft).
  • Mietvertragsservice – Ausarbeitung von rechtssicheren und aktuellen Mietverträgen nach Ihren individuellen Vorgaben.
  • Objektübergabe – Fachgerechte Übergabe der Wohnung inklusive rechtssicherem Übergabeprotokoll und Zählerstandserfassung.

Renovierungsservice

Zur Werterhaltung Ihrer Immobilie und für eine schnelle Neuvermietung übernehmen wir kleinere handwerkliche Arbeiten und Schönheitsreparaturen direkt vor Ort.

Dazu gehören:

  • Maler- & Ausbesserungsarbeiten – Fachgerechtes Streichen von Wänden und Decken sowie das Ausbessern kleinerer Wandschäden vor dem Einzug.
  • Schönheitsreparaturen – Auffrischen von Silikonfugen, Ausbessern von Bohrlöchern und Beseitigen von optischen Gebrauchsspuren.
  • Kleinmontagen – Schnelle Montage von Leuchten, Fußleisten oder das Einstellen von verzogenen Türen und Fenstern.
  • Übergabe-Vorbereitung – Zuverlässige Durchführung von Schönheitsreparaturen direkt nach dem Auszug für eine nahtlose Weitervermietung.

 

Reinigungsarbeiten

"Ein Treppenhaus, das glänzt und blinkt, den Nachbarn sanft zum Schweigen bringt."

Haben Sie Ärger mit den Nachbarn, weil Ihnen einfach die Zeit für die Kehrwoche fehlt? Stress im Hausflur muss nicht sein. Überlassen Sie die Kehrwoche einfach uns!

Ihr Vorteil mit unserem Service:

  • Kein Nachbarschaftsstreit: Frieden im Haus durch ein immer sauberes Treppenhaus.
  • Mehr Freizeit: Gewinnen Sie wertvolle Stunden für andere Dinge im Leben.
  • Verlässliche Sauberkeit: Professionelle Reinigung pünktlich zum festen Termin.
  • Faire Abrechnung: Transparente Preise, die sich alle Parteien teilen können.

Weitere Dienstleistungen

Vermittlung von Wohnraum und Kaufobjekten

Häufig gestellte Fragen

„Welche Leistungen bieten Sie an?“

Da wir unser Leistungsportfolio stetig erweitern und verbessern, lässt sich die Frage, ob wir die richtige Hausverwaltung für Sie sind – denn genau darum geht es ja am Ende – am besten in einem persönlichen Gespräch beantworten.

Gemeinsam finden wir heraus, welche Leistungen Ihnen wichtig sind und ob wir Ihre Erwartungen und Bedürfnisse optimal abdecken können.

"Wie kann ich Kontakt mit Ihnen aufnehmen?"

Sie können uns telefonisch unter der angegebenen Nummer oder per E-Mail erreichen. Am Besten erreichen Sie uns am Nachmittag. Sie können gerne auch eine Nachricht auf dem AB hinterlassen. Wir rufen schnellstmöglich zurück.

"Was kostet die Verwaltung bei der HV Baur?"

Die Kosten einer Hausverwaltung hängen von mehreren Faktoren ab – etwa der Größe und dem Zustand der Wohnanlage, der Anzahl der Einheiten sowie dem gewünschten Leistungsumfang.
In der Regel liegen die Verwaltungskosten bei etwa 25 – 45 € pro Wohneinheit und Monat.

Da jede Eigentümergemeinschaft anders ist, erstellen wir individuelle Angebote, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dabei legen wir Wert auf Transparenz, klare Leistungsbeschreibungen und faire Konditionen – ohne versteckte Kosten.

Gerne prüfen wir Ihr Objekt und senden Ihnen ein passendes Angebot zu.

Kontakt:

Kontaktiere Sie uns gerne über das Formular für weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen und Angeboten.

Hausverwaltung Baur |  Bohlstr. 14 | 73430 Aalen

✆ 07361/5736376 | ✆ 07361/3820960

info@hausverwaltung-baur-aalen.de